Бюджетный ремонт квартиры: миф или реальность

В действительности, есть несколько способов сделать бюджетный ремонт квартиры, не жертвуя при этом качеством и стилем. Не скажу, что это будет легко. Потребуется проявить немного творческой активности и тщательно спланировать весь процесс, чтобы добиться нужного вида интерьера и остаться в рамках бюджета.

Здесь, как и в любом материальном мире, действует закон сохранения энергии. Сколько денег ( энергии) вы хотите сэкономить, столько вашей работы ( энергии) надо вложить в процесс ремонта.
Если вы готовы, я дам вам несколько советов где и как это можно сделать. Заодно развею устоявшиеся мифы о страшном ремонте.

Что такое ремонт квартиры

Смысл этого понятия очень широкий. Он может включать в себя все, что угодно: от покраски потолка, до сноса существующих перегородок и возведения новых. Для одних это - обновление квартиры, для других - внесение структурных изменений в план квартиры. Для многих жизнь в новостройке начинается с ремонта от черновой отделки.
Какой бы ни была причина, побудившая вас заняться ремонтом, это всегда масштабное мероприятие. Поэтому, прежде, чем начать работу, ее надо спланировать, тщательно продумать и составить проект.
Именно при таких условиях у вас в руках будут рычаги управления бюджетом, сроками и качеством работ. Вы сможете спланировать ремонт, установить бюджет и нанять квалифицированного подрядчика.

Факторы, влияющие на стоимость ремонта

Размер и состояние квартиры

Размер вашей квартиры является одним из наиболее важных факторов, влияющих на стоимость ремонта. Для ремонта больших квартир требуется больше материалов, рабочей силы и больше времени.

Миф 1 : Большие квартиры ремонтировать намного дороже, чем маленькие.

Да, стоимость проекта напрямую связана с площадью вашей квартиры, а вот стоимость ремонта - не совсем. Ко всему можно подойти разумно. Как вы думаете, почему так популярны пространства с открытой планировкой? Ага! Меньше стен, меньше дверей, меньше отделки и разводки. Больше естественного освещения, проще воздухообмен, больше общения. Даже не заметили, как уменьшили статью расходов на возведение перегородок, отделку и отделочные материалы, оптимизировали освещение, объединили семью.

Сложность ремонта

Я не знаю, с чего начать. Наверно каждый второй ремонт начинается именно с этой фразы. Начало у всех ремонтов одинаково. Вы должны определить ваши цели. И действуйте осторожно. Именно на этом этапе включается механизм ценообразования.
Я объясняю своим заказчикам так: Список ваших желаний - это объем строительных, ремонтных и монтажных работ.

Заказчики, которые не могут принять решение, сводят с ума своих подрядчиков. Потому что одно решение может повлечь за собой изменения в другом, требуя корректировок, которые отнимают время и деньги. Ваши деньги. И начинаются сложности.

Миф 2. Ремонт - это очень сложно.

Спросите об этом тех, кто делает все эти замечательные проекты квартир - дизайнеров. Профессионалы в области ремонта пережили гораздо больше ремонтов, чем вы, и лучше понимают что будет работать в вашей квартире. Будь то функциональное зонирование в открытой планировке или высота вешалки для полотенец в ванной.
Ремонт реализуется гораздо легче и с меньшими затратами, когда есть проект, в котором прописана каждая деталь.
Так что с проектом ваш ремонт любой степени сложности не будет сложным для вас и подрядчиков, без проекта я рекомендую делать только совсем небольшой ремонт.

Качество материалов и оборудования

Качество материалов, использованных при ремонте серьезно влияет на общую стоимость ремонта. Высококачественные современные материалы, как правило, дороже, но они и служат дольше, сохраняя презентабельный внешний вид.
В долгосрочной перспективе это повышает рентабельность ремонта. А также может повысить стоимость вашей квартиры при продаже.
Но самый коварный подвох кроется в том, что эмоционально тяжело вкладывать деньги в то, что спрятано: электрику, разводку воды, отпление, изоляцию, утепление окон, эффективную вентиляцию.

Некоторые люди думают, что хотят иметь возможность включать гидромассажную ванну по телефону по дороге домой. Но скорее всего редко будут пользоваться ею. А вот двери и полы испытывают колоссальную нагрузку каждый день. Мой совет - инвестируйте в то, что используете чаще.
Не смещайте бюджет в сторону более ярких, дорогих приборов и супер модной отделки.

Затраты на оплату работ

Стоимость услуг специалистов может значительно варьироваться в зависимости от их опыта и уровня квалификации. Необходимо найти баланс между квалификацией вашего работника и уровнем сложности задач, которые вы перед ним поставили.

Миф 3 “Подрядчики запрашивают завышенные цены”

Но в строительстве часто более низкая цена говорит о том, что подрядчик не учел истинные затраты на доведение ремонта до завершения. Хотя это иногда и сознательная уловка, чтобы легализовать список дополнительных работ, который контролировать сложнее, чем проектные работы.
Вообще говорят, что подрядчики хороши настолько , насколько хороша их последняя работа. Поэтому не стесняйтесь, просите рекомендации, смотрите, звоните предыдущим заказчикам.

Для того, чтобы сравнить цены, надо получить как минимум три расценки от трех разных подрядчиков. А вы уверены, что правильно оцените объем работ, который подсчитали ваши кандидаты?.
Именно для этого нужен проект. Выдавая кандидатам одинаковые проекты для подсчета, вы можете быть уверены, что сравниваете корректные цифры.
Но вы не можете быть уверены, что выберете лучших. Потому что лучшие как раз заняты, у них в портфеле уже лежат два- три заказа и там нет вашего. Поэтому , начните с опроса друзей и родственников, сделавших ремонт, их рекомендации - самые надежные. Они могут вывести вас на лучших подрядчиков с оптимальными ценами, которых просто нет в интернете.

Дополнительные расходы

Я твердо верю, что при составлении бюджета надо учесть здоровый резервный фонд в размере не менее 10% расходов на ремонт. А если вы ремонтируете квартиру в старом фонде, или ванную комнату, например, то все 20%.
Старые дома печально известны тем, что таят в себе скрытые дефекты, глубоко зарытые проблемы, решать которые придется вам. А ванные, наоборот, могут увлечь вас навороченной моделью душевой кабины, которая быстро проглотит ваши 10%.

Есть другие виды дополнительных расходов, которые вас настигнут. Например, транспортные - это довольно приличная сумма. Вывоз и вынос мусора, подъем материалов и мебели на этаж, отключение и включение общедомовых коммуникаций, проведение испытаний, уборка коридоров и лифта, страховка и пр.

Соблюдение бюджета

Миф 4 “ Невозможно подсчитать точные расходы на ремонт"

Возможно, но при таких условиях

1. Вы поставили четкие цели ремонта и не меняете их
2. У вас есть проект, вы и ваши подрядчики работаете по проекту.
3. У вас заключен договор с подрядчиком, в котором указаны все виды работ ( подробно). К договору приложена смета.
4.  У вас заключены договора с субподрядчиками и продавцами , оговорены условия поставки и монтажа.
5. Вы регулярно контролируете ход работ и их соответствие проекту.
6. Вы не меняете проект в ходе работ.

Я знаю по своему опыту, что в таком случае заложенный в проект бюджет можно держать под контролем. И это уже большая победа.

Миф 5 “ Работа без дизайнера - верный путь к экономии”

Здесь есть два правильных решения.

Если вы поставили себе цель дизайнерский ремонт, то дизайнер вам нужен и бюджет должен быть на это рассчитан. Что сделает для вас дизайнер?

• Создаст дизайн вашей квартиры. То новое качество пространства: безопасность, комфорт, функциональность и эстетику, которые вы хотите и готовы за него платить.
• Разработает строительный проект, по которому будут работать ваши подрядчики
• Решит все вопросы с цветом, освещением, материалами, оборудованием.
• Учтет ваш бюджет и заложит в проект решения, соответствующие вашему бюджету и уровню вашего интерьера.Составит перечень ваших покупок с фото, ценами и адресами магазинов.
• В рамках авторского надзора контролирует соответствие ремонтных работ проекту.
• Выполняет функцию заказчика на объекте, оперативно решает текущие вопросы.

Если ваша цель - просто ремонт, то дизайнер вам не нужен. Но в зависимости от сложности ремонта, вам может понадобиться проект. Проект по составу меньше, чем полный дизайн-проект и вы, возможно, сможете сделать его самостоятельно
Но в этом случае я рекомендую вам заложить в бюджет небольшую сумму на обучение вас основам дизайна и ремонта квартиры. Это могут быть онлайн-курсы, разовые консультации у дизайнера, дизайн сложных помещений, отданный на аутсорсинг. Это будет неплохой инвестицией в ваш дом и ощутимой экономией бюджета.
Но за эту экономию вы заплатите своими усилиями и своим временем

Сотрудничество с опытными и заслуживающими доверие специалистами - это один из наиболее эффективных путей к успеху ремонта вашей квартиры.
Если вы думаете о ремонте квартиры и не очень понимаете с чего начать, не стесняйтесь обращаться к нам на почту прямо сегодня.

Для этого перейдите в КОНТАКТЫ и оставьте запрос.

Мы можем нарисрвать для вас планировку - основу бюджетного ремонта. А если вы хотите все делать самостоятельно - предложим вам видеокурс, прослушав который, вы сделаете планировку в компьютерной программе, так, как будто вы - дизайнер.

---

Вот еще пара полезных статей на эту тему:

"Как сделать ремонт в квартире и не сойти с ума"

"Ошибки дизайна: как платить меньше за ремонт"

---

Где искать полезные идеи по ремонту и дизайну квартиры? Конечно, в PINTEREST. Заведите там свой профиль и подпишитесь на мня OLGA ILINA. Вам станет доступна  подборка  из 11000 фото по всем вопросам ремонта и дизайна  интерьеров. Пользуйтесь на здоровье.